164 Route du Guillonet, 33750 Nérigean
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Route du Guillonet, 33750 Nérigean, affiche un prix moyen de 1 186 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°267 et de 0.25 % à celui du n°319.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 164 Route du Guillonet, 33750 Nérigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Nérigean.
2 niveaux - 1 logement - 436 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Martin à 292 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Bordes à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 164 Route du Guillonet
Aucune vente n'a été recensée au 164 Route du Guillonet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 164 Route du Guillonet dans son marché local
Prix du 164 Route du Guillonet par rapport à la voie
Sur Route du Guillonet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 145 €/m². Avec un prix moyen de 1 186 €/m², le 164 Route du Guillonet se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Route du Guillonet par rapport à Nérigean et à Gironde
À Nérigean, le prix moyen des maisons atteint 1 092 €/m². Le prix moyen des maisons au 164 Route du Guillonet se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de Nérigean et -65.11 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérigean baissé de 54.45 % sur 1 an et baissé de 52.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 260 €/m² au premier semestre 2022 à 1 208 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 397 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 164 Route du Guillonet
Les biens actuellement en vente autour du 164 Route du Guillonet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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