88 Route du Pin Franc, 33750 Nérigean

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 138 €

de 634 € à 1 391 €

Indice de confiance

1/5

Le 88 Route du Pin Franc, 33750 Nérigean, affiche un prix moyen de 1 138 €/m², inférieur de 6.64 % à celui du n°255 et de 6.34 % à celui du n°377.Cette maison est une construction ancienne de 1954,

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À propos du 88 Route du Pin Franc, 33750 Nérigean

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Nérigean.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0197 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Croix de cimetière à 468 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie à 475 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 558 mètres

Absence de ventes récentes au 88 Route du Pin Franc

Aucune vente n'a été recensée au 88 Route du Pin Franc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 88 Route du Pin Franc dans son marché local

Prix du 88 Route du Pin Franc par rapport à la voie

Sur Route du Pin Franc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 204 €/m². Avec un prix moyen de 1 138 €/m², le 88 Route du Pin Franc se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 88 Route du Pin Franc par rapport à Nérigean et à Gironde

À Nérigean, le prix moyen des maisons atteint 1 092 €/m². Le prix moyen des maisons au 88 Route du Pin Franc se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de Nérigean et -66.55 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérigean a baissé de 54.45 % sur 1 an et baissé de 52.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 260 €/m² au premier semestre 2022 à 1 208 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 397 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

La Bruleyre, 33750 Nérigean(1,208 €)

Route de la Cabiraque, 33750 Nérigean(1,147 €)

la Cabiraque, 33750 Nérigean(1,220 €)

la Simone, 33750 Nérigean(1,278 €)

Biens en vente à proximité du 88 Route du Pin Franc

Les biens actuellement en vente autour du 88 Route du Pin Franc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.