5 Les Grands Sables, 33580 Neuffons
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Les Grands Sables, affiche un prix moyen de 2 602 €/m², identique à celui du n°4 et de n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Les Grands Sables, 33580 Neuffons
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Neuffons.
1 niveau - 2 logements - 443 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 5 Les Grands Sables
Aucune vente n'a été recensée au 5 Les Grands Sables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Les Grands Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Les Grands Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Les Grands Sables dans son marché local
Prix du 5 Les Grands Sables par rapport à la voie
Sur Les Grands Sables, le prix moyen des maisons s'établit à 2 602 €/m². Avec un prix moyen de 2 602 €/m², le 5 Les Grands Sables se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Les Grands Sables par rapport à Neuffons et à Gironde
À Neuffons, le prix moyen des maisons atteint 2 546 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Les Grands Sables se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de Neuffons et -29.2 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuffons a baissé de 2.08 % sur 1 an et baissé de 13.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 230 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 600 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 100 € au 5 Les Grands Sables à Neuffons, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 505 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 253 € en assurant vous-même les visites, ou 1 626 € si le professionnel les prend en charge.
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