2 Petite Louise, 33580 Neuffons
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Petite Louise, affiche un prix moyen de 2 519 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1884,
3 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Petite Louise, 33580 Neuffons
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1884, situé dans le quartier Neuffons.
2 niveaux - 1 logement - 179 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000ZA, - Parcelle n°0181 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Petite Louise
Aucune vente n'a été recensée au 2 Petite Louise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Petite Louise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Petite Louise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Petite Louise dans son marché local
Prix du 2 Petite Louise par rapport à la voie
Sur Petite Louise, le prix moyen des maisons s'établit à 2 520 €/m². Avec un prix moyen de 2 519 €/m², le 2 Petite Louise se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Petite Louise par rapport à Neuffons et à Gironde
À Neuffons, le prix moyen des maisons atteint 2 546 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Petite Louise se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Neuffons et -31.46 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuffons a baissé de 2.08 % sur 1 an et baissé de 13.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 230 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 400 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 600 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 950 € au 2 Petite Louise à Neuffons, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 298 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 149 € en assurant vous-même les visites, ou 1 574 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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