7 Bois de Bedat, 33190 Noaillac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Bois de Bedat, affiche un prix moyen de 2 194 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°8.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 7 Bois de Bedat, 33190 Noaillac
Localisation et proximité
Absence de ventes récentes au 7 Bois de Bedat
Aucune vente n'a été recensée au 7 Bois de Bedat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Bois de Bedat
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Bois de Bedat. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Bois de Bedat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Bois de Bedat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Bois de Bedat dans son marché local
Prix du 7 Bois de Bedat par rapport à la voie
Sur Bois de Bedat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 213 €/m². Avec un prix moyen de 2 194 €/m², le 7 Bois de Bedat se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Bois de Bedat par rapport à Noaillac et à Gironde
À Noaillac, le prix moyen des maisons atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Bois de Bedat se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de Noaillac et -40.3 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noaillac a augmenté de 14.65 % sur 1 an et augmenté de 26.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 174 €/m² au premier semestre 2021 à 2 125 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 700 € au 7 Bois de Bedat à Noaillac, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 485 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 743 € en assurant vous-même les visites, ou 1 371 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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