2 Brassens, 33190 Noaillac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Brassens, affiche un prix moyen de 2 433 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Brassens, 33190 Noaillac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Noaillac.
1 niveau - 3 logements - 385 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Brassens
Aucune vente n'a été recensée au 2 Brassens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Brassens
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Brassens. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Brassens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Brassens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Brassens dans son marché local
Prix du 2 Brassens par rapport à la voie
Sur Brassens, le prix moyen des maisons s'établit à 2 439 €/m². Avec un prix moyen de 2 433 €/m², le 2 Brassens se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Brassens par rapport à Noaillac et à Gironde
À Noaillac, le prix moyen des maisons atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Brassens se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de Noaillac et -33.8 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noaillac a augmenté de 14.65 % sur 1 an et augmenté de 26.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 174 €/m² au premier semestre 2021 à 2 125 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 650 € au 2 Brassens à Noaillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 041 € en assurant vous-même les visites, ou 1 521 € si le professionnel les prend en charge.
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