18 Route de Biton, 33730 Noaillan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Route de Biton, affiche un prix moyen de 1 746 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°20 mais identique à celui du n°16.Cette maison est une construction de 2023,
6 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 18 Route de Biton, 33730 Noaillan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Noaillan.
1 niveau - 1 logement - 204 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000VDLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Simone Veil à 1045 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Route de Biton
Aucune vente n'a été recensée au 18 Route de Biton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Route de Biton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Route de Biton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Route de Biton dans son marché local
Prix du 18 Route de Biton par rapport à la voie
Sur Route de Biton, le prix moyen des maisons s'établit à 1 874 €/m². Avec un prix moyen de 1 746 €/m², le 18 Route de Biton se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Route de Biton par rapport à Noaillan et à Gironde
À Noaillan, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Route de Biton se situe 15.57 % en dessous de la moyenne de Noaillan et -52.49 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noaillan a augmenté de 3.12 % sur 1 an et baissé de 17.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 501 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 005 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 300 € au 18 Route de Biton à Noaillan, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 365 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 183 € en assurant vous-même les visites, ou 1 091 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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