8 Route de Biton, 33730 Noaillan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Biton, affiche un prix moyen de 1 874 €/m², identique à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 8 Route de Biton, 33730 Noaillan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Noaillan.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000VDLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Simone Veil à 1113 mètres
Ventes au 8 Route de Biton
Une vente a été recensée au 8 Route de Biton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Biton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Biton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Biton dans son marché local
Prix du 8 Route de Biton par rapport à la voie
Sur Route de Biton, le prix moyen des maisons s'établit à 1 874 €/m². Avec un prix moyen de 1 874 €/m², le 8 Route de Biton se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Biton par rapport à Noaillan et à Gironde
À Noaillan, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Route de Biton se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de Noaillan et -49.01 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noaillan a augmenté de 3.12 % sur 1 an et baissé de 17.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 501 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 005 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 700 € au 8 Route de Biton à Noaillan, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 685 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 343 € en assurant vous-même les visites, ou 1 171 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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