3 Route de Prat, 33730 Noaillan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Prat, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², supérieur de 5.5 % à celui du n°5 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Route de Prat, 33730 Noaillan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Noaillan.
1 niveau - 1 logement - 170 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1055 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Ventes au 3 Route de Prat
Une vente a été recensée au 3 Route de Prat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Prat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Prat, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Prat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Prat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Prat dans son marché local
Prix du 3 Route de Prat par rapport à la voie
Sur Route de Prat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 3 Route de Prat se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Prat par rapport à Noaillan et à Gironde
À Noaillan, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route de Prat se situe 14.02 % au-dessus de la moyenne de Noaillan et -35.84 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noaillan a augmenté de 3.12 % sur 1 an et baissé de 17.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 501 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 005 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 900 € au 3 Route de Prat à Noaillan, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 895 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 948 € en assurant vous-même les visites, ou 1 474 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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