8 Route de Prat, 33730 Noaillan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Prat, affiche un prix moyen de 2 086 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°6 et de n°4.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Route de Prat, 33730 Noaillan
Localisation et proximité
Absence de ventes récentes au 8 Route de Prat
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route de Prat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de Prat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route de Prat, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Prat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Prat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Prat dans son marché local
Prix du 8 Route de Prat par rapport à la voie
Sur Route de Prat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 086 €/m², le 8 Route de Prat se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Prat par rapport à Noaillan et à Gironde
À Noaillan, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Route de Prat se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de Noaillan et -43.24 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noaillan a augmenté de 3.12 % sur 1 an et baissé de 17.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 501 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 005 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 300 € au 8 Route de Prat à Noaillan, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 215 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 608 € en assurant vous-même les visites, ou 1 304 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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