22 Allée de Bourdette, 33550 Paillet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée de Bourdette, affiche un prix moyen de 2 374 €/m², inférieur de 8.9 % à celui du n°20 et de n°30.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allée de Bourdette, 33550 Paillet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Paillet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 10 parkings - 469 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1040 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fond D'arlan à 147 mètres
Ventes au 22 Allée de Bourdette
Les 4 ventes au 22 Allée de Bourdette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée de Bourdette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée de Bourdette, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée de Bourdette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée de Bourdette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée de Bourdette dans son marché local
Prix du 22 Allée de Bourdette par rapport à la voie
Sur Allée de Bourdette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 522 €/m². Avec un prix moyen de 2 374 €/m², le 22 Allée de Bourdette se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée de Bourdette par rapport à Paillet et à Gironde
À Paillet, le prix moyen des appartements atteint 2 508 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allée de Bourdette se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de Paillet et 20.36 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allée de Bourdette à Paillet
Le loyer moyen estimé au 22 Allée de Bourdette est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Paillet, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paillet a baissé de 2.19 % sur 1 an et augmenté de 17.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 564 €/m² au premier semestre 2025.
