34 Avenue du Chêne Vert, 33550 Paillet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue du Chêne Vert, affiche un prix moyen de 1 909 €/m², supérieur de 6.71 % à celui du n°24 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1798, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue du Chêne Vert, 33550 Paillet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1798, situé dans le quartier Paillet.
1 niveau - 166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0246 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fond D'arlan à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue du Chêne Vert
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue du Chêne Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue du Chêne Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue du Chêne Vert, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Chêne Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Chêne Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue du Chêne Vert dans son marché local
Prix du 34 Avenue du Chêne Vert par rapport à la voie
Sur Avenue du Chêne Vert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 1 909 €/m², le 34 Avenue du Chêne Vert se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue du Chêne Vert par rapport à Paillet et à Gironde
À Paillet, le prix moyen des maisons atteint 1 854 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue du Chêne Vert se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de Paillet et -15.31 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue du Chêne Vert à Paillet
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue du Chêne Vert est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paillet, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Paillet a augmenté de 59.75 % sur 1 an et baissé de 23.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 588 €/m² au premier semestre 2024 à 1 161 €/m² au premier semestre 2025.
