2 Allée des Tourbières, 33290 Parempuyre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Tourbières, affiche un prix moyen de 3 386 €/m², identique à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Tourbières, 33290 Parempuyre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 21 parkings - 1307 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0193 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0197 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colverts à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Porte du Médoc à 672 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 628 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 699 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Tourbières
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Tourbières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Tourbières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Tourbières, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Tourbières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Tourbières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Tourbières dans son marché local
Prix du 2 Allée des Tourbières par rapport à la voie
Sur Allée des Tourbières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 386 €/m². Avec un prix moyen de 3 386 €/m², le 2 Allée des Tourbières se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Tourbières par rapport à Parempuyre et à Gironde
À Parempuyre, le prix moyen des appartements atteint 3 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Tourbières se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de Parempuyre et 13.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Tourbières à Parempuyre
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Tourbières est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Parempuyre, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Parempuyre a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 942 €/m² au premier semestre 2020 à 3 828 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 340 €/m² sur la période récente.
