6 Rue de Bordeaux, 33290 Parempuyre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 476 €/m², supérieur de 10.63 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Bordeaux, 33290 Parempuyre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bordeaux à 192 mètres
- - Parempuyre à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Porte du Médoc à 683 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 539 mètres
- - Ecole élémentaire Liberation à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Bordeaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Bordeaux dans son marché local
Prix du 6 Rue de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Rue de Bordeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 214 €/m². Avec un prix moyen de 3 476 €/m², le 6 Rue de Bordeaux se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Bordeaux par rapport à Parempuyre et à Gironde
À Parempuyre, le prix moyen des maisons atteint 3 309 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue de Bordeaux se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de Parempuyre et 54.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Bordeaux à Parempuyre
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Bordeaux est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Parempuyre, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Parempuyre a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 11.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 741 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 226 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
