22 Rue de l'Ancienne Poste, 33290 Parempuyre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l'Ancienne Poste, affiche un prix moyen de 3 115 €/m², inférieur de 5.03 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de l'Ancienne Poste, 33290 Parempuyre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 22 parkings - 542 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace François Mitterrand à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Porte du Médoc à 262 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 120 mètres
Ventes au 22 Rue de l'Ancienne Poste
Les 6 ventes au 22 Rue de l'Ancienne Poste constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de l'Ancienne Poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de l'Ancienne Poste, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Ancienne Poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Ancienne Poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l'Ancienne Poste dans son marché local
Prix du 22 Rue de l'Ancienne Poste par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ancienne Poste, le prix moyen des appartements s'établit à 3 331 €/m². Avec un prix moyen de 3 115 €/m², le 22 Rue de l'Ancienne Poste se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l'Ancienne Poste par rapport à Parempuyre et à Gironde
À Parempuyre, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de l'Ancienne Poste se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de Parempuyre et 4.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de l'Ancienne Poste à Parempuyre
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de l'Ancienne Poste est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Parempuyre, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Parempuyre a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 4.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 942 €/m² au premier semestre 2020 à 3 828 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 340 €/m² sur la période récente.
