13 Rue de la Brigade Carnot, 33290 Parempuyre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Brigade Carnot, affiche un prix moyen de 3 456 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Brigade Carnot, 33290 Parempuyre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 26 logements - 36 parkings - 1278 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aulenti à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Porte du Médoc à 1143 mètres
- - Ecole maternelle Libération à 859 mètres
- - Ecole primaire Madeleine Bres à 182 mètres
Ventes au 13 Rue de la Brigade Carnot
Une vente a été recensée au 13 Rue de la Brigade Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Brigade Carnot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Brigade Carnot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Brigade Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Brigade Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Brigade Carnot dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Brigade Carnot par rapport à la voie
Sur Rue de la Brigade Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 454 €/m². Avec un prix moyen de 3 456 €/m², le 13 Rue de la Brigade Carnot se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Brigade Carnot par rapport à Parempuyre et à Gironde
À Parempuyre, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Brigade Carnot se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de Parempuyre et 15.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Brigade Carnot à Parempuyre
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Brigade Carnot est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Parempuyre, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Parempuyre a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 4.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 942 €/m² au premier semestre 2020 à 3 828 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 340 €/m² sur la période récente.
