99 Rue de la Gare, 33290 Parempuyre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 392 €/m², identique à celui du n°101 f et de n°101 e.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Rue de la Gare, 33290 Parempuyre
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 2 logements - 303 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0445 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Parempuyre à 152 mètres
- - Parempuyre à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 99 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 99 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Rue de la Gare, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 99 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 3 392 €/m². Avec un prix moyen de 3 392 €/m², le 99 Rue de la Gare se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Rue de la Gare par rapport à Parempuyre et à Gironde
À Parempuyre, le prix moyen des maisons atteint 3 310 €/m². Le prix moyen des maisons au 99 Rue de la Gare se situe 100 % en dessous de la moyenne de Parempuyre et -100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Rue de la Gare à Parempuyre
Le loyer moyen estimé au 99 Rue de la Gare est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Parempuyre, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Parempuyre a augmenté de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 741 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 226 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
