74 Rue de la Liberté, 33290 Parempuyre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue de la Liberté, affiche un prix moyen de 3 461 €/m², identique à celui du n°72 et du n°70.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue de la Liberté, 33290 Parempuyre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 61 logements - 2801 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0501 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0354 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0068 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0050 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0499 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrière De Bos à 207 mètres
- - Parempuyre à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Porte du Médoc à 1121 mètres
- - Ecole maternelle Libération à 742 mètres
- - Ecole élémentaire Liberation à 652 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue de la Liberté
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 74 Rue de la Liberté. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue de la Liberté dans son marché local
Prix du 74 Rue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 3 461 €/m². Avec un prix moyen de 3 461 €/m², le 74 Rue de la Liberté se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue de la Liberté par rapport à Parempuyre et à Gironde
À Parempuyre, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue de la Liberté se situe 100 % en dessous de la moyenne de Parempuyre et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue de la Liberté à Parempuyre
Le loyer moyen estimé au 74 Rue de la Liberté est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Parempuyre, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Parempuyre a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 942 €/m² au premier semestre 2020 à 3 828 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 340 €/m² sur la période récente.
