23 ter Rue de Vassivey, 33290 Parempuyre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 ter Rue de Vassivey, affiche un prix moyen de 3 570 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°27 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 ter Rue de Vassivey, 33290 Parempuyre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Macau à 195 mètres
- - Parempuyre à 1459 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Porte du Médoc à 840 mètres
- - Ecole maternelle Libération à 428 mètres
- - Ecole primaire Madeleine Bres à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 23 ter Rue de Vassivey
Aucune vente n'a été recensée au 23 ter Rue de Vassivey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 ter Rue de Vassivey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 ter Rue de Vassivey, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 ter Rue de Vassivey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 ter Rue de Vassivey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 ter Rue de Vassivey dans son marché local
Prix du 23 ter Rue de Vassivey par rapport à la voie
Sur Rue de Vassivey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 450 €/m². Avec un prix moyen de 3 570 €/m², le 23 ter Rue de Vassivey se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 ter Rue de Vassivey par rapport à Parempuyre et à Gironde
À Parempuyre, le prix moyen des appartements atteint 3 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 ter Rue de Vassivey se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de Parempuyre et 19.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 ter Rue de Vassivey à Parempuyre
Le loyer moyen estimé au 23 ter Rue de Vassivey est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Parempuyre, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Parempuyre a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 4.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 942 €/m² au premier semestre 2020 à 3 828 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 340 €/m² sur la période récente.
