54 Rue de Vassivey, 33290 Parempuyre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue de Vassivey, affiche un prix moyen de 3 039 €/m², inférieur de 5.21 % à celui du n°61.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue de Vassivey, 33290 Parempuyre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 4 parkings - 251 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Oliviers à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Porte du Médoc à 476 mètres
- - Ecole maternelle Libération à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Liberation à 435 mètres
Ventes au 54 Rue de Vassivey
Les 3 ventes au 54 Rue de Vassivey donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue de Vassivey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue de Vassivey, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue de Vassivey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue de Vassivey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue de Vassivey dans son marché local
Prix du 54 Rue de Vassivey par rapport à la voie
Sur Rue de Vassivey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 400 €/m². Avec un prix moyen de 3 039 €/m², le 54 Rue de Vassivey se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue de Vassivey par rapport à Parempuyre et à Gironde
À Parempuyre, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue de Vassivey se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de Parempuyre et 1.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue de Vassivey à Parempuyre
Le loyer moyen estimé au 54 Rue de Vassivey est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Parempuyre, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Parempuyre a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 4.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 942 €/m² au premier semestre 2020 à 3 828 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 340 €/m² sur la période récente.
