8 bis Rue des Chênes, 33290 Parempuyre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue des Chênes, affiche un prix moyen de 3 097 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°8 c et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue des Chênes, 33290 Parempuyre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lugat à 102 mètres
- - Parempuyre à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Libération à 1014 mètres
- - Ecole élémentaire Liberation à 937 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue des Chênes
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue des Chênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue des Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue des Chênes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue des Chênes dans son marché local
Prix du 8 bis Rue des Chênes par rapport à la voie
Sur Rue des Chênes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 257 €/m². Avec un prix moyen de 3 097 €/m², le 8 bis Rue des Chênes se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue des Chênes par rapport à Parempuyre et à Gironde
À Parempuyre, le prix moyen des maisons atteint 3 309 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue des Chênes se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de Parempuyre et 37.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue des Chênes à Parempuyre
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue des Chênes est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Parempuyre, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Parempuyre a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 11.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 741 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 226 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
