34 Rue des Genêts, 33290 Parempuyre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Genêts, affiche un prix moyen de 3 185 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°32 mais supérieur de 1.5 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Genêts, 33290 Parempuyre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 188 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lugat à 334 mètres
- - Parempuyre à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Porte du Médoc à 1100 mètres
- - Ecole maternelle Libération à 640 mètres
- - Ecole élémentaire Liberation à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Genêts
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Genêts, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Genêts dans son marché local
Prix du 34 Rue des Genêts par rapport à la voie
Sur Rue des Genêts, le prix moyen des maisons s'établit à 3 240 €/m². Avec un prix moyen de 3 185 €/m², le 34 Rue des Genêts se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Genêts par rapport à Parempuyre et à Gironde
À Parempuyre, le prix moyen des maisons atteint 3 310 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue des Genêts se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de Parempuyre et 41.43 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Genêts à Parempuyre
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Genêts est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Parempuyre, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Parempuyre a augmenté de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 741 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 226 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
