7 Rue des Palus, 33290 Parempuyre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Palus, affiche un prix moyen de 3 164 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°2 et du 0.25 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Palus, 33290 Parempuyre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 450 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0614 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yvan Bric à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Porte du Médoc à 128 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Palus
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Palus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Palus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Palus, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Palus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Palus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Palus dans son marché local
Prix du 7 Rue des Palus par rapport à la voie
Sur Rue des Palus, le prix moyen des maisons s'établit à 3 224 €/m². Avec un prix moyen de 3 164 €/m², le 7 Rue des Palus se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Palus par rapport à Parempuyre et à Gironde
À Parempuyre, le prix moyen des maisons atteint 3 309 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Palus se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de Parempuyre et 40.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Palus à Parempuyre
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Palus est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Parempuyre, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Parempuyre a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 11.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 741 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 226 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
