28 Rue du Général de Gaulle, 33290 Parempuyre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 369 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Général de Gaulle, 33290 Parempuyre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 35 logements - 41 parkings - 836 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yvan Bric à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Porte du Médoc à 316 mètres
- - Ecole maternelle Libération à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Liberation à 268 mètres
Ventes au 28 Rue du Général de Gaulle
Les 14 ventes au 28 Rue du Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Général de Gaulle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 28 Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 344 €/m². Avec un prix moyen de 3 369 €/m², le 28 Rue du Général de Gaulle se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Général de Gaulle par rapport à Parempuyre et à Gironde
À Parempuyre, le prix moyen des appartements atteint 3 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Général de Gaulle se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de Parempuyre et 12.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Général de Gaulle à Parempuyre
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Général de Gaulle est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Parempuyre, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Parempuyre a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 942 €/m² au premier semestre 2020 à 3 828 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 340 €/m² sur la période récente.
