8 Rue du Général de Gaulle, 33290 Parempuyre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 385 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°3 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Général de Gaulle, 33290 Parempuyre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 290 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yvan Bric à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Porte du Médoc à 241 mètres
- - Ecole maternelle Libération à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Général de Gaulle, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 8 Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 344 €/m². Avec un prix moyen de 3 385 €/m², le 8 Rue du Général de Gaulle se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Général de Gaulle par rapport à Parempuyre et à Gironde
À Parempuyre, le prix moyen des appartements atteint 3 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Général de Gaulle se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Parempuyre et 13.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Général de Gaulle à Parempuyre
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Général de Gaulle est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Parempuyre, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Parempuyre a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 942 €/m² au premier semestre 2020 à 3 828 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 340 €/m² sur la période récente.
