1 Rue du Lugat, 33290 Parempuyre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Lugat, affiche un prix moyen de 3 496 €/m², identique à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Lugat, 33290 Parempuyre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 424 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0259 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0364 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0363 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0365 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0260 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vassivey à 63 mètres
- - Parempuyre à 1196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Porte du Médoc à 997 mètres
- - Ecole maternelle Libération à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Liberation à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Lugat
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Lugat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Lugat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Lugat, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Lugat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Lugat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Lugat dans son marché local
Prix du 1 Rue du Lugat par rapport à la voie
Sur Rue du Lugat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 496 €/m². Avec un prix moyen de 3 496 €/m², le 1 Rue du Lugat se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Lugat par rapport à Parempuyre et à Gironde
À Parempuyre, le prix moyen des appartements atteint 3 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Lugat se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de Parempuyre et 17.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Lugat à Parempuyre
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Lugat est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Parempuyre, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Parempuyre a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 4.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 942 €/m² au premier semestre 2020 à 3 828 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 340 €/m² sur la période récente.
