38 bis Rue du Lugat, 33290 Parempuyre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 bis Rue du Lugat, affiche un prix moyen de 3 464 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°38 et de n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 bis Rue du Lugat, 33290 Parempuyre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lugat à 148 mètres
- - Parempuyre à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Porte du Médoc à 1304 mètres
- - Ecole maternelle Libération à 820 mètres
- - Ecole élémentaire Liberation à 744 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis Rue du Lugat
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Rue du Lugat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Rue du Lugat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Rue du Lugat, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue du Lugat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue du Lugat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Rue du Lugat dans son marché local
Prix du 38 bis Rue du Lugat par rapport à la voie
Sur Rue du Lugat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 511 €/m². Avec un prix moyen de 3 464 €/m², le 38 bis Rue du Lugat se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Rue du Lugat par rapport à Parempuyre et à Gironde
À Parempuyre, le prix moyen des maisons atteint 3 309 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 bis Rue du Lugat se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de Parempuyre et 53.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 bis Rue du Lugat à Parempuyre
Le loyer moyen estimé au 38 bis Rue du Lugat est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Parempuyre, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Parempuyre a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 11.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 741 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 226 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
