48 Rue Marcel Bensac, 33290 Parempuyre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Marcel Bensac, affiche un prix moyen de 2 448 €/m², inférieur de 14.7 % à celui du n°50 et de n°52.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 48 Rue Marcel Bensac, 33290 Parempuyre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simone Veil à 165 mètres
- - Parempuyre à 1573 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Porte du Médoc à 931 mètres
- - Ecole maternelle Libération à 554 mètres
- - Ecole primaire Madeleine Bres à 166 mètres
Ventes au 48 Rue Marcel Bensac
Les 2 ventes au 48 Rue Marcel Bensac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Marcel Bensac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Marcel Bensac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Marcel Bensac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Marcel Bensac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Marcel Bensac dans son marché local
Prix du 48 Rue Marcel Bensac par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Bensac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 167 €/m². Avec un prix moyen de 2 448 €/m², le 48 Rue Marcel Bensac se situe 22.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Marcel Bensac par rapport à Parempuyre et à Gironde
À Parempuyre, le prix moyen des maisons atteint 3 310 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue Marcel Bensac se situe 26.04 % en dessous de la moyenne de Parempuyre et 8.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Parempuyre a augmenté de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 741 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 226 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
