58 Rue Marcel Bensac, 33290 Parempuyre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Marcel Bensac, affiche un prix moyen de 2 970 €/m², supérieur de 6.15 % à celui du n°56 et de n°54.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue Marcel Bensac, 33290 Parempuyre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simone Veil à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Porte du Médoc à 839 mètres
- - Ecole maternelle Libération à 484 mètres
- - Ecole primaire Madeleine Bres à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue Marcel Bensac
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue Marcel Bensac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue Marcel Bensac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue Marcel Bensac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue Marcel Bensac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue Marcel Bensac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Marcel Bensac dans son marché local
Prix du 58 Rue Marcel Bensac par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Bensac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 167 €/m². Avec un prix moyen de 2 970 €/m², le 58 Rue Marcel Bensac se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Marcel Bensac par rapport à Parempuyre et à Gironde
À Parempuyre, le prix moyen des maisons atteint 3 310 €/m². Le prix moyen des maisons au 58 Rue Marcel Bensac se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de Parempuyre et 31.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue Marcel Bensac à Parempuyre
Le loyer moyen estimé au 58 Rue Marcel Bensac est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.17 % au loyer moyen estimé à Parempuyre, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Parempuyre a augmenté de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 741 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 226 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
