2 Place Michel de Montaigne, 33250 Pauillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Michel de Montaigne, affiche un prix moyen de 1 314 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Michel de Montaigne, 33250 Pauillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0737 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 219 mètres
- - Pauillac à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Belleyme à 364 mètres
- - Collège Pierre de Belleyme à 366 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Pauillac à 322 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Michel de Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Michel de Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Michel de Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Michel de Montaigne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Michel de Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Michel de Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Michel de Montaigne dans son marché local
Prix du 2 Place Michel de Montaigne par rapport à la voie
Sur Place Michel de Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 289 €/m². Avec un prix moyen de 1 314 €/m², le 2 Place Michel de Montaigne se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Michel de Montaigne par rapport à Pauillac et à Gironde
À Pauillac, le prix moyen des appartements atteint 1 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Michel de Montaigne se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de Pauillac et 56.01 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Michel de Montaigne à Pauillac
Le loyer moyen estimé au 2 Place Michel de Montaigne est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Pauillac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pauillac a baissé de 8.17 % sur 1 an et baissé de 35.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 074 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 193 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 454 €/m² sur la période récente.
