79 Rue Albert 1er, 33250 Pauillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Rue Albert 1er, affiche un prix moyen de 2 036 €/m², supérieur de 13.3 % à celui du n°77 et de n°75.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Rue Albert 1er, 33250 Pauillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 683 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0568 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Liberte à 370 mètres
- - Pauillac à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Belleyme à 629 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 380 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Pauillac à 270 mètres
- - Ecole primaire Hauteville à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 79 Rue Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 79 Rue Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Rue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Rue Albert 1er, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Rue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Rue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Rue Albert 1er dans son marché local
Prix du 79 Rue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Rue Albert 1er, le prix moyen des maisons s'établit à 1 829 €/m². Avec un prix moyen de 2 036 €/m², le 79 Rue Albert 1er se situe 11.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Rue Albert 1er par rapport à Pauillac et à Gironde
À Pauillac, le prix moyen des maisons atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 79 Rue Albert 1er se situe 21.41 % au-dessus de la moyenne de Pauillac et -9.59 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Rue Albert 1er à Pauillac
Le loyer moyen estimé au 79 Rue Albert 1er est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pauillac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pauillac a augmenté de 2 % sur 1 an et baissé de 11.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 610 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 944 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 644 €/m² sur la période récente.
