34 Rue Jean Merian, 33250 Pauillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Jean Merian, affiche un prix moyen de 1 653 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.49 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 34 Rue Jean Merian, 33250 Pauillac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 199 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bages à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean à 956 mètres
- - Lycée général et technologique Odilon Redon à 948 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 1194 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Jean Merian
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Jean Merian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Jean Merian
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Rue Jean Merian. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jean Merian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jean Merian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Jean Merian dans son marché local
Prix du 34 Rue Jean Merian par rapport à la voie
Sur Rue Jean Merian, le prix moyen des maisons s'établit à 1 649 €/m². Avec un prix moyen de 1 653 €/m², le 34 Rue Jean Merian se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Jean Merian par rapport à Pauillac et à Gironde
À Pauillac, le prix moyen des maisons atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Jean Merian se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de Pauillac et -26.76 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pauillac a augmenté de 1.76 % sur 1 an et baissé de 11.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 610 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 944 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 644 €/m² sur la période récente.
