37 Rue Rabié, 33250 Pauillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Rabié, affiche un prix moyen de 1 718 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°39 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Rabié, 33250 Pauillac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 63 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Liberte à 97 mètres
- - Pauillac à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Belleyme à 616 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 198 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 180 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Rabié
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Rabié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Rabié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Rabié, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Rabié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Rabié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Rabié dans son marché local
Prix du 37 Rue Rabié par rapport à la voie
Sur Rue Rabié, le prix moyen des maisons s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 718 €/m², le 37 Rue Rabié se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Rabié par rapport à Pauillac et à Gironde
À Pauillac, le prix moyen des maisons atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue Rabié se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de Pauillac et -23.71 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Rabié à Pauillac
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Rabié est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Pauillac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pauillac a augmenté de 2 % sur 1 an et baissé de 11.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 610 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 944 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 644 €/m² sur la période récente.
