477 Richelieu, 33220 Pineuilh
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 477 Richelieu, affiche un prix moyen de 1 524 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°457 a et de n°481.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 477 Richelieu, 33220 Pineuilh
Localisation et proximité
Absence de ventes récentes au 477 Richelieu
Aucune vente n'a été recensée au 477 Richelieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 477 Richelieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 477 Richelieu, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 477 Richelieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 477 Richelieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 477 Richelieu dans son marché local
Prix du 477 Richelieu par rapport à la voie
Sur Richelieu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 503 €/m². Avec un prix moyen de 1 524 €/m², le 477 Richelieu se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 477 Richelieu par rapport à Pineuilh et à Gironde
À Pineuilh, le prix moyen des maisons atteint 1 472 €/m². Le prix moyen des maisons au 477 Richelieu se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de Pineuilh et -32.33 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 477 Richelieu à Pineuilh
Le loyer moyen estimé au 477 Richelieu est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pineuilh, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pineuilh a baissé de 13.2 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 345 €/m² au premier semestre 2020 à 1 723 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 696 €/m² sur la période récente.
