3 Rue des Roques, 33220 Pineuilh
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Roques, affiche un prix moyen de 1 246 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue des Roques, 33220 Pineuilh
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Pineuilh.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - cloisons de plâtre - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0045 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 632 mètres
- - Ecole élementaire Pierre MARBOUTY à 641 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Roques
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Roques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Roques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Roques, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Roques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Roques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Roques dans son marché local
Prix du 3 Rue des Roques par rapport à la voie
Sur Rue des Roques, le prix moyen des maisons s'établit à 1 337 €/m². Avec un prix moyen de 1 246 €/m², le 3 Rue des Roques se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Roques par rapport à Pineuilh et à Gironde
À Pineuilh, le prix moyen des maisons atteint 1 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Roques se situe 15.24 % en dessous de la moyenne de Pineuilh et -66.1 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pineuilh a baissé de 13.32 % sur 1 an et baissé de 9.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 345 €/m² au premier semestre 2020 à 1 723 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 696 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 300 € au 3 Rue des Roques à Pineuilh, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 115 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 558 € en assurant vous-même les visites, ou 779 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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