2 Rue Rochefort, 33220 Pineuilh
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Rochefort, affiche un prix moyen de 1 346 €/m², inférieur de 6.27 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.05 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Rochefort, 33220 Pineuilh
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Pineuilh.
1 niveau - 140 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0341 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1123 mètres
- - Ecole élementaire Pierre MARBOUTY à 1131 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Rochefort
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Rochefort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Rochefort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Rochefort, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rochefort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rochefort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Rochefort dans son marché local
Prix du 2 Rue Rochefort par rapport à la voie
Sur Rue Rochefort, le prix moyen des maisons s'établit à 1 356 €/m². Avec un prix moyen de 1 346 €/m², le 2 Rue Rochefort se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Rochefort par rapport à Pineuilh et à Gironde
À Pineuilh, le prix moyen des maisons atteint 1 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Rochefort se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de Pineuilh et -63.37 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pineuilh a baissé de 13.32 % sur 1 an et baissé de 9.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 345 €/m² au premier semestre 2020 à 1 723 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 696 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 300 € au 2 Rue Rochefort à Pineuilh, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 365 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 683 € en assurant vous-même les visites, ou 841 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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