38 bis Rue Théodore Toulouse, 33220 Pineuilh
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 bis Rue Théodore Toulouse, affiche un prix moyen de 1 315 €/m², identique à celui du n°38 ter et du n°45 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 bis Rue Théodore Toulouse, 33220 Pineuilh
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Pineuilh à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 259 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 38 bis Rue Théodore Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Rue Théodore Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Rue Théodore Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Rue Théodore Toulouse, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue Théodore Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue Théodore Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Rue Théodore Toulouse dans son marché local
Prix du 38 bis Rue Théodore Toulouse par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 315 €/m². Avec un prix moyen de 1 315 €/m², le 38 bis Rue Théodore Toulouse se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Rue Théodore Toulouse par rapport à Pineuilh et à Gironde
À Pineuilh, le prix moyen des appartements atteint 1 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 bis Rue Théodore Toulouse se situe 100 % en dessous de la moyenne de Pineuilh et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 bis Rue Théodore Toulouse à Pineuilh
Le loyer moyen estimé au 38 bis Rue Théodore Toulouse est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pineuilh, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pineuilh a augmenté de 9.75 % sur 1 an et augmenté de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 980 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 335 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 099 €/m² sur la période récente.
