2 Chemin de Cluchon, 33640 Portets
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Cluchon, affiche un prix moyen de 1 698 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin de Cluchon, 33640 Portets
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Portets.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0866 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Portets à 1098 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1211 mètres
- - Ecole élémentaire à 1217 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Cluchon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Cluchon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Cluchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Cluchon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Cluchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Cluchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Cluchon dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Cluchon par rapport à la voie
Sur Chemin de Cluchon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 1 698 €/m², le 2 Chemin de Cluchon se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Cluchon par rapport à Portets et à Gironde
À Portets, le prix moyen des maisons atteint 2 420 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Cluchon se situe 29.83 % en dessous de la moyenne de Portets et -53.8 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Portets a baissé de 18.43 % sur 1 an et baissé de 13.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 289 €/m² au premier semestre 2020 à 2 976 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 900 € au 2 Chemin de Cluchon à Portets, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 245 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 123 € en assurant vous-même les visites, ou 1 061 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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