13 Grand Rue, 33640 Portets
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Grand Rue, affiche un prix moyen de 2 173 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°23 mais inférieur de 3.34 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Grand Rue, 33640 Portets
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Portets.
1 niveau - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0744 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Portets à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 150 mètres
- - Ecole élémentaire à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 13 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Grand Rue, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Grand Rue dans son marché local
Prix du 13 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 084 €/m². Avec un prix moyen de 2 173 €/m², le 13 Grand Rue se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Grand Rue par rapport à Portets et à Gironde
À Portets, le prix moyen des maisons atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Grand Rue se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de Portets et -3.72 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Grand Rue à Portets
Le loyer moyen estimé au 13 Grand Rue est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Portets, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Portets a baissé de 18.53 % sur 1 an et baissé de 13.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 289 €/m² au premier semestre 2020 à 2 976 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 967 €/m² sur la période récente.
