22 Grand Rue, 33640 Portets
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Grand Rue, affiche un prix moyen de 2 046 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1805,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Grand Rue, 33640 Portets
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1805, situé dans le quartier Portets.
2 niveaux - 1 logement - 215 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0781 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Portets à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 161 mètres
- - Ecole élémentaire à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 22 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Grand Rue, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Grand Rue dans son marché local
Prix du 22 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 077 €/m². Avec un prix moyen de 2 046 €/m², le 22 Grand Rue se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Grand Rue par rapport à Portets et à Gironde
À Portets, le prix moyen des maisons atteint 2 420 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Grand Rue se situe 15.45 % en dessous de la moyenne de Portets et -44.33 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Portets a baissé de 18.43 % sur 1 an et baissé de 13.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 289 €/m² au premier semestre 2020 à 2 976 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 300 € au 22 Grand Rue à Portets, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 115 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 558 € en assurant vous-même les visites, ou 1 279 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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