18 Impasse du Capon, 33210 Preignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse du Capon, affiche un prix moyen de 1 901 €/m², identique à celui du n°101 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°150.Cette maison est une construction ancienne de 1897,
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 18 Impasse du Capon, 33210 Preignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1897, situé dans le quartier Preignac.
1 niveau - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0639 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0883 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Preignac à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Joséphine Baker à 962 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Impasse du Capon
Aucune vente n'a été recensée au 18 Impasse du Capon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse du Capon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse du Capon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse du Capon dans son marché local
Prix du 18 Impasse du Capon par rapport à la voie
Sur Impasse du Capon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 901 €/m². Avec un prix moyen de 1 901 €/m², le 18 Impasse du Capon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse du Capon par rapport à Preignac et à Gironde
À Preignac, le prix moyen des maisons atteint 1 967 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Impasse du Capon se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de Preignac et -48.27 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Preignac a augmenté de 12.78 % sur 1 an et baissé de 12.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 677 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 744 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 050 € au 18 Impasse du Capon à Preignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 753 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 376 € en assurant vous-même les visites, ou 1 188 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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