22 Impasse Médudon, 33210 Preignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse Médudon, affiche un prix moyen de 1 738 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°21 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1885,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Impasse Médudon, 33210 Preignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Preignac.
1 niveau - 1 logement - 243 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0665 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0663 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Preignac à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Joséphine Baker à 924 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Impasse Médudon
Aucune vente n'a été recensée au 22 Impasse Médudon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse Médudon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse Médudon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Médudon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Médudon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse Médudon dans son marché local
Prix du 22 Impasse Médudon par rapport à la voie
Sur Impasse Médudon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 893 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 22 Impasse Médudon se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse Médudon par rapport à Preignac et à Gironde
À Preignac, le prix moyen des maisons atteint 1 967 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Impasse Médudon se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de Preignac et -52.71 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Preignac a augmenté de 12.78 % sur 1 an et baissé de 12.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 677 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 744 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 900 € au 22 Impasse Médudon à Preignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 345 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 173 € en assurant vous-même les visites, ou 1 086 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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