22 Route de la Gare, 33210 Preignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Route de la Gare, affiche un prix moyen de 1 587 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°254 et de n°263.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
À propos du 22 Route de la Gare, 33210 Preignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Preignac.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0913 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Preignac à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Joséphine Baker à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Route de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 22 Route de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route de la Gare, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route de la Gare dans son marché local
Prix du 22 Route de la Gare par rapport à la voie
Sur Route de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 838 €/m². Avec un prix moyen de 1 587 €/m², le 22 Route de la Gare se situe 13.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route de la Gare par rapport à Preignac et à Gironde
À Preignac, le prix moyen des maisons atteint 1 972 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Route de la Gare se situe 19.52 % en dessous de la moyenne de Preignac et -29.59 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Preignac a augmenté de 13.06 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 677 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 744 €/m² sur la période récente.
