8 Rue Grillon, 33210 Preignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Grillon, affiche un prix moyen de 1 597 €/m², inférieur de 4.03 % à celui du n°22 et de n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1902,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Grillon, 33210 Preignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier Preignac.
2 niveaux - 1 logement - 240 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0766 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Preignac à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Joséphine Baker à 395 mètres
Ventes au 8 Rue Grillon
Une vente a été recensée au 8 Rue Grillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Grillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Grillon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Grillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Grillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Grillon dans son marché local
Prix du 8 Rue Grillon par rapport à la voie
Sur Rue Grillon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 658 €/m². Avec un prix moyen de 1 597 €/m², le 8 Rue Grillon se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Grillon par rapport à Preignac et à Gironde
À Preignac, le prix moyen des maisons atteint 1 967 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Grillon se situe 18.81 % en dessous de la moyenne de Preignac et -56.54 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Preignac a augmenté de 12.78 % sur 1 an et baissé de 12.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 677 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 744 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 850 € au 8 Rue Grillon à Preignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 993 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 996 € en assurant vous-même les visites, ou 998 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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