45 Impasse de Viaud, 33710 Pugnac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Impasse de Viaud, affiche un prix moyen de 2 179 €/m², supérieur de 9.55 % à celui du n°62 et de n°65.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Impasse de Viaud, 33710 Pugnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Pugnac.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravier à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 604 mètres
- - Ecole élémentaire à 583 mètres
Ventes au 45 Impasse de Viaud
Les 2 ventes au 45 Impasse de Viaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Impasse de Viaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Impasse de Viaud, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Impasse de Viaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Impasse de Viaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Impasse de Viaud dans son marché local
Prix du 45 Impasse de Viaud par rapport à la voie
Sur Impasse de Viaud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 179 €/m², le 45 Impasse de Viaud se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Impasse de Viaud par rapport à Pugnac et à Gironde
À Pugnac, le prix moyen des maisons atteint 2 064 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Impasse de Viaud se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de Pugnac et -40.71 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pugnac a augmenté de 15.52 % sur 1 an et baissé de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au premier semestre 2023 à 1 718 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 787 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 950 € au 45 Impasse de Viaud à Pugnac, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 448 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 724 € en assurant vous-même les visites, ou 1 362 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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