39 Impasse des Artisans, 33420 Rauzan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Impasse des Artisans, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², inférieur de 6.23 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 39 Impasse des Artisans, 33420 Rauzan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Rauzan.
1 niveau - 1 logement - 160 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000ZA, - Parcelle n°0203 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Cooperative à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Martin à 61 mètres
- - Ecole primaire à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Impasse des Artisans
Aucune vente n'a été recensée au 39 Impasse des Artisans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Impasse des Artisans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Impasse des Artisans, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Impasse des Artisans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Impasse des Artisans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Impasse des Artisans dans son marché local
Prix du 39 Impasse des Artisans par rapport à la voie
Sur Impasse des Artisans, le prix moyen des maisons s'établit à 2 114 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 39 Impasse des Artisans se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Impasse des Artisans par rapport à Rauzan et à Gironde
À Rauzan, le prix moyen des maisons atteint 2 312 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Impasse des Artisans se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de Rauzan et -44.27 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rauzan a augmenté de 9.14 % sur 1 an et augmenté de 24.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 661 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 118 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 400 € au 39 Impasse des Artisans à Rauzan, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 120 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 560 € en assurant vous-même les visites, ou 1 280 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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