46 Rue Vineuse, 33420 Rauzan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 015 €

de 1 462 € à 2 539 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 46 Rue Vineuse, 33420 Rauzan, affiche un prix moyen de 2 015 €/m², supérieur de 5.61 % à celui du n°43 et de 5.55 % à celui du n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 46 Rue Vineuse, 33420 Rauzan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Rauzan.
2 niveaux - 1 logement - 258 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0225 - Feuille 000ZA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château de Rauzan à 238 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cave Cooperative à 581 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Pierre Martin à 216 mètres
- Ecole primaire à 101 mètres

Absence de ventes récentes au 46 Rue Vineuse

Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Vineuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

43 Rue Vineuse(1 908€)

49 Rue Vineuse(1 909€)

55 Rue Vineuse(1 907€)

33 Rue Vineuse(1 913€)

34 Rue Vineuse(2 013€)

64 Rue Vineuse(1 911€)

27 Rue Vineuse(2 016€)

65 Rue Vineuse(1 911€)

Prix du 46 Rue Vineuse dans son marché local

Prix du 46 Rue Vineuse par rapport à la voie

Sur Rue Vineuse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 2 015 €/m², le 46 Rue Vineuse se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue Vineuse par rapport à Rauzan et à Gironde

À Rauzan, le prix moyen des maisons atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Vineuse se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de Rauzan et -40.72 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rauzan baissé de 0.73 % sur 1 an et augmenté de 13.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 661 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 118 €/m² sur la période récente.