40 Rue de la Victoire, 33860 Reignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Victoire, affiche un prix moyen de 907 €/m², identique à celui du n°38 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 40 Rue de la Victoire, 33860 Reignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Reignac.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de la Victoire
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de la Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Victoire, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Victoire dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Victoire par rapport à la voie
Sur Rue de la Victoire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 054 €/m². Avec un prix moyen de 907 €/m², le 40 Rue de la Victoire se situe 13.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Victoire par rapport à Reignac et à Gironde
À Reignac, le prix moyen des maisons atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de la Victoire se situe 16.87 % en dessous de la moyenne de Reignac et -59.72 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reignac a baissé de 23.06 % sur 1 an et baissé de 22.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au premier semestre 2020 à 1 766 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 418 €/m² sur la période récente.
