2 Route de Mazères, 33210 Roaillan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Mazères, affiche un prix moyen de 1 960 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°1 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route de Mazères, 33210 Roaillan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Roaillan.
2 niveaux - 2 logements - 1108 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0850 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0848 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0849 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 16 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Mazères
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Mazères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Mazères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Mazères, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Mazères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Mazères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Mazères dans son marché local
Prix du 2 Route de Mazères par rapport à la voie
Sur Route de Mazères, le prix moyen des maisons s'établit à 2 099 €/m². Avec un prix moyen de 1 960 €/m², le 2 Route de Mazères se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Mazères par rapport à Roaillan et à Gironde
À Roaillan, le prix moyen des maisons atteint 2 187 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Mazères se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de Roaillan et -46.67 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roaillan a baissé de 3.99 % sur 1 an et baissé de 12.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 099 €/m² au premier semestre 2020 à 2 773 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 278 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 000 € au 2 Route de Mazères à Roaillan, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 900 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 450 € en assurant vous-même les visites, ou 1 225 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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