32 Route de Préchac, 33210 Roaillan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Route de Préchac, affiche un prix moyen de 2 163 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°30 et du 2.39 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 32 Route de Préchac, 33210 Roaillan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Roaillan.
1 niveau - 1 logement - 201 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0805 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route de Préchac
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route de Préchac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route de Préchac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Route de Préchac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route de Préchac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route de Préchac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route de Préchac dans son marché local
Prix du 32 Route de Préchac par rapport à la voie
Sur Route de Préchac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 163 €/m², le 32 Route de Préchac se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route de Préchac par rapport à Roaillan et à Gironde
À Roaillan, le prix moyen des maisons atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Route de Préchac se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de Roaillan et -4.16 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roaillan a baissé de 3.77 % sur 1 an et baissé de 12.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 099 €/m² au premier semestre 2020 à 2 773 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 278 €/m² sur la période récente.
